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    按揭贷款是什么意思?

    提问者:REN*** 城市:全国 标签:按揭贷款 提问时间: 2013-06-05 10:37
    按揭贷款按揭贷款按揭贷款按揭贷款是什么意识。?
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    共7条

    • 邓经理 信贷经理 服务地区:佛山
      2013-06-07 23:36
      按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。
    • 井经理 信贷经理 服务地区:郑州
      2013-06-07 18:01
      你好 所谓的按揭贷款 就是先付一部?#37073;?#21097;下的分期付款,买车 需要?#23548;?#22312;7万以上 首付一般在40%左右,时间1到3年不等,买房 一般上班的40% 事业单位的 国企的一般25到30% 左右,最长贷30年, 谢谢
    • 曹经理 信贷经理 服务地区:邯郸
      2013-06-07 10:32
      车和房子按揭一年以上可以做按揭贷款(免抵押的)
    • 热心网友
      2013-06-06 15:14
      银行按揭就是指个人在购买住房时因自有?#24335;?#19981;足,在支付首期房款后,以其房产作为抵押,向银行借款支付余款后,并按?#32423;?#20998;期定时等额还本付息的一种贷款业务银行贷款审批流程如下(供参考):一、贷款的申请:1、借款?#24605;?#20445;证人基本情况; 2、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及借款申请前一期的财务报告; 3、原有不合理占用的贷款的纠正情况; 4、抵押物、质押物清单和?#20889;?#20998;权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明; 5、项目建议书和可行性报告; 6、信用社认为需要提供的其他有关资料?#27426;?#20449;用等级评估 ,信用社对借款人的信用等级进行评估;三、贷款调查 ,信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查;四、贷款审批 ,信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批;五、签订合同 ,信用社与借款人签订借款合同;六、贷款发放 ,信用社按借款合同规定按期发放贷款;七、贷后检查 ,信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查;八、贷款归还 ,贷款到期,借款人按时足额归还贷款本息。
    • 热心网友
      2013-06-06 13:20
      “按揭”这一?#26102;纠?#26159;地方方言,在中国的港、澳、台地区较为常见。80年代末至今由南向北逐步见于我国大陆。除香港特别行政区外,中国法律并无按揭这?#36824;?#23450;。香港回归祖国前,香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。广泛意义的按揭是指任何?#38382;?#30340;质押(质押是动产的抵押)和抵押;狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下,所有贷款全部还清,再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别,即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。“按揭?#26412;?#26377;房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房,并以其所购产权房为抵押物,作为偿还贷款的保证,按月偿还贷款本息的一种贷款方式。分为个人住房商业性贷款(简称商业贷款)与个人住房公积金贷款(简称公积金贷款)。
    • 热心网友
      2013-06-06 12:47
      银行按揭的正确名称是购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息,银行按揭的成数通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等。银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。按揭作为一种抵押贷款,对银行来?#25285;?#26412;身就存在着风险。以2007年一季度时美国次级按揭的蝴蝶效应引发的全球金融风险来?#25285;?#30001;于按揭这种融资方式,部分决定于房市的市场状况,当市场利率上升,房市低迷?#20445;?#36151;款人的还款能力就有可能受?#25509;?#21709;,银行也就相应面临着巨大的信贷风险。当风险积聚?#25581;?#23450;的程度?#20445;?#23601;有可能有朝一日,暴发出巨大的金融风险。9月份部分商业银行提高按揭首付比例的做法在一定程度上也是出于防范这一风险的表现。
    • 热心网友
      2013-06-06 14:47
      按揭贷款mortgage loan按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同?#25442;?#21475;的需另附婚姻关?#25269;?#26126;)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请?#24605;?#24237;收入证明材料和有关?#20160;?#35777;明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银?#20889;?#21333;等。5、开发商的收款帐号1份。
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